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腾讯智慧建筑管理平台（Smart Building Operating System，下文中也叫微瓴）是深度适配智慧建筑场景的物联网类操作系统，针对于建筑内的硬件、应用、服务等资源，提供物联、管理与数字服务，赋予建筑综合协同的智慧能力，并为建筑管理运营者与建筑业主方提供安全、高效、便利的建筑综合管理运营系统。助力地产行业数字化和智能化转型，提升建筑的运营效率与服务品质，创造全新的服务模式及用户体验。

丰富的物联能力
提供建筑内的软件接入、硬件接入、服务接入、AI 接入服务，打破传统软硬件捆绑逻辑，支持硬件、软件、服务的模块组建与自升级。把自身能力灵活、标准化的赋能给建筑应用服务，并联合应用服务商为建筑搭建组合不同类型的建筑解决方案，让建筑服务可以持续升级。

空间数字化
为建筑搭建数据空间映射关系。把建筑内的设备、应用、服务、业务数据，统一以空间的维度搭建数字孪生化的建筑。把各项终端作为数据的入口，空间作为数据沉淀与分享的平台，并联同物联能力形成一个空间、终端、数据三端可持续循环反哺的数据生态，让建筑演变成一个智慧空间，可无限衍生出丰富标准的空间能力与空间服务。

智慧化运营
提供空间化的数据展示与事件驱动的工作方式，把空间与大数据分析能力结合，形成感知型建筑，让建筑可以智慧化的响应与决策。随着建筑内各项数据的积累与联通，可以不断优化数据计算与数据模型，通过多样融合 AI 算法来赋能建筑，让建筑服务持续进化。

集中性监管
针对于建筑打造建筑内的中央管理平台。打破原有的孤立存在的5A系统，把设备、应用、数据统一由智慧建筑管理平台集中管理，并达到了用户权限、应用入口、数据集中化。

联动灵活性高
解放原有固定的建筑逻辑。可以自行定义配置跨系统的联动事件，支持配置建筑中设备、数据、应用之间的互联、互动；通过简单的一键配置，分钟级完成联动逻辑的下发生效，完全满足项目对跨系统联动功能的自主要求。

持续升级
智慧建筑管理平台支持云端持续升级，并且软硬件分离，建筑的各项软、硬件服务都支持组态化的拆卸升级，让建筑更灵活方便的采选更优质的服务商。

联动配置

灵活配置建筑中设备、数据之间的互联、互动；一键配置建筑内联动逻辑，分钟级完成联动逻辑下发生效。
基于微瓴做的邮件配送机器人，根据业务灵活自主的配置机器人行迹联动相对位置上的摄像头跟随、门禁放行、电梯派梯等相关服务。

智慧运营
搭建以事件驱动型的运维联动体系，提高运维者的工作效率，为客户减少人力成本。

集中管理

改变企业原有的烟囱式系统关系，搭建矩阵型架构，实现多个业务系统（如：照明系统、能耗管理系统等）、服务、设备、用户的统一管理。